住宅の寿命を縮める原因は、腐朽菌の繁殖と、白蟻の食害の２点だといっても過言ではありません。この２つの対策が適切であれば住宅の耐久性を高めることができるわけです。腐朽菌の生育には栄養・酸素・適当な温度・適当な水分の４つの条件が必要です。どれか１つでも欠ければ、腐朽菌が生育しないため、木は腐りません。現実には最も対応しやすいのは水分の管理です。それさえキチンとすれば木は腐りません。「ＰＭ工法の家」で使用する構造用集成材は含水率が15％以下で、床下の換気を適切に行っているため腐朽菌の発生を防ぎます。木が本来の性能を発揮できずに、だんだん腐ってしまうのはその置かれた環境によるものなのです。適切に管理された状態では、木の耐久性は、寺社仏閣で使用されているように、数百年におよぶことが証明されています。
また、白蟻については日本では約18種類の白蟻が生息していますが、建物に害を与えるのは主にヤマトシロアリとイエシロアリの２種類です。ヤマトシロアリはほぼ日本全土に、イエシロアリは関東以西の温暖な地域に生息しています。ヤマトシロアリの生育条件は腐朽菌のそれとほぼ同様ですが、水分が管理された乾燥材でも白蟻の食害を受ける場合がありますので、対応策としては乾燥状態を保つことと、食害を受けにくい樹種の土台を使用し、適切な防蟻処理を行うことなどが必要です。イエシロアリの場合は乾燥した木材でも食べますので、こちらは防蟻処理を適切に行うしかありません。
「ＰＭ工法の家」では適切な防蟻処理を行うのはもちろん、土台には耐久性が高く白蟻の食害を受けにくい木材であるヒバ類や加圧処理材を使用し、柱などは乾燥した構造材を使用しております。乾燥状態を維持するために、床下は基礎パッキンまたは床下換気口による換気を行い※、空気がよどむのを防ぎます。また、外壁は壁体内に通気層を設ける構造として、壁の内部に湿気が溜まるのを防いでいます。これらの対策により白蟻の害を受けにくい構造となっています。
以上のように、腐朽菌の発生や白蟻の食害を防ぐため「ＰＭ工法の家」の耐久性は非常に高くなっており、性能表示の劣化の軽減では最高等級の等級3に対応可能です。等級3は、75年〜90年の耐久性があることの証明ですが、実際には優に100年を越える耐久性があると考えられます。
※床下の換気方法は設計仕様により異なる場合があります。
特に優れた接合強度
（財）日本住宅・木材技術センターを始め、さまざまな公的機関の試験をクリアーした、優れた接合強度を誇ります。
「ＰＭ工法の家」では、構造用集成材を始めとする厳選した木材を使用しています。構造用集成材はまず、ひき板を乾燥させることから始まります。含水率を11〜14％に調整し、１枚１枚の剛性を測定し、強度によって使い分けをします。さらに、大きな節や割れ、腐れなどをカットして取り除きます。これらの材料を重ね貼りして板の表面を平らに削り高圧プレスで圧着します。そのため、曲がりやねじれといった変化がきわめて少なくなり、強度的にはムク材の約1.5倍の強さを持ち、より住宅に適した構造材となります。「ＰＭ工法の家」では、用途や強度・耐久性などを考慮し、構造用集成材や乾燥材などの厳選した構造材を適材適所に使い分けています。
モノコックとは卵・殻などを語源とし、一体化した構造のことです。「ＰＭ工法の家」は軸組工法にパネル工法の長所を加えたモノコック構造。壁の面材（構造用パネル）と軸組を一体化し、建物全体を強靱なシェルターとしています。従来の木造住宅では地震や台風などの外力が接合部に集中してしまい、耐震性能に不安を感じさせる場合もありました。「ＰＭ工法の家」は、モノコック構造で外力を全体にバランス良く分散させ、一点に外力が集中するのを防ぎます。さらに床には厚板合板を使用し、その厚板合板を直接、床梁に固定する構造で水平剛性を高めているため、ねじれが少なく外力をより有効に分散させます。このモノコック構造により、耐震性能は飛躍的に向上しています。
